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2010年11月15日 星期一

鋁门窗技術發展的重點和方向

   門窗是重要的建築物外圍護結構之一,起著遮風擋雨、隔熱隔音、採光通風等方面的功能,對人們的工作和生活環境有著重要的作用。有人說它是建築物的眼睛,是 美化室內、外建築的關鍵部分之一。為此,務求使我們今後生產的門窗達到較高品質水品,將是我們今後奮鬥方向。鋁合金門窗具有性能好、重量輕、美觀(具有金 屬光澤、可加工成各種造型和顏色)、採光好(框比較小)、經久耐用(不老化、耐大氣腐蝕)、型材易回收和再利用率高、無環境污染等特點受到人們的喜愛。但 其框材隔熱性能差的特點影響了鋁門窗的使用性能。因此,提高其隔熱和節能性能是鋁合金門窗今後重點要解決的技術問題,也是鋁門窗行業的發展方向。

  • 改進結構形式,實現多樣化系統設計
        要提高現有門窗的性能和檔次,必須改進結構設計,一改過去只追求省工、省料、低價格的低水準的結構,實現由以推拉窗為主向性能較好的平開窗為主過渡,實現單層、雙層、三層及小開啟大固定等多樣化系統設計。
     
  • 原材料的重點發展領域
    1. 框材總的要求應該是強度好,隔熱性能好,易制做成各種造形,又要易於回收和有利於環境保護。鋁合金窗框材要改進其隔熱性能,宜做成斷橋或複合式的。
    2. 玻璃應該推廣使用中空玻璃,而且在北方應推廣使用Low一E型(低輻射)中空玻璃。在南方,以太陽輻射熱為主的地區,應推廣使用陽光鍍膜玻璃。國外發達國家已基本不用單玻和白玻璃了,因為它們不利於節能和改善居住環境。
    3. 推廣使用雙道密封和用聚硫中空玻璃膠制做的中空玻璃,中空玻璃間隔條應採用連續彎角式結構,如果用4角插接式的,在接頭處必須用丁基膠作密封處理。單道密封中空玻璃不可用,用矽酮結構膠做二次密封的中空玻璃也不可取,因為它們的使用壽命均比較短。
    4. 另外所謂的雙玻也不可用。有些窗型為了降低傳熱係數,又要價格低,採用了雙玻,即把二層玻璃隔開或用普通密封膠粘一下裝在窗上,不用分 子篩吸除潮氣,僅是單道密封。一般密封膠不耐老化,用不了多長時間,就會進灰積塵,又無法擦拭,影響視線,極不雅觀。因為即使用聚硫中空玻璃膠製成的中空 玻璃,如果僅用單道密封的話,密封壽命也僅有五年,是玻璃幕牆規範中明文規定不准使用的,何況用普通密封膠密封,其壽命就更短了。建築工程最關鍵的一個方 面就是使用壽命,即耐久性問題。用這種雙玻只是一種臨時的權宜之計,十分不可取。
    5. 再者,在樓房建築門窗上用3mm厚玻璃也不可取。因為3mm厚玻璃用在較大分格面積的窗上,安全也是令人擔憂的一個問題。如果要用的 話,也應經過強度計算後,在確保安全的前提下再用,切不可亂用。種配件務求堅固耐用、使用方便和美觀。配件對門窗性能有重要影響,同時又起著重要的裝飾作 用,因而不可忽視。

  • 鋁合金門窗加工必須實現精品化
        因為只有這樣,才能使其具有良好的使用性能和較好的環境美化作用。鋁門窗幕牆行業必須樹立竟品意識,必須制止少數身產的抵擋劣質產品。為提高產品的隔熱、 隔聲性能,必須大量推廣使用斷熱鋁型材、中空玻璃和高品質的配件,同時也要廣泛採用多方面的系統設計開發出經濟使用、符合我國國情的新型產品.使之成為我 國21世紀鋁門窗幕牆行業的主流。
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2010年11月10日 星期三

小型工程監管制度年底實施

小型工程監管制度將於今年12月31日全面實施,生效日期公告明日刊憲,本月13日提交立法會    會議席上省覽。
發展局發言人說,小型工程監管制度旨在簡化現行的法定程序,以提供合法、簡單、安全和便捷的方法,讓樓宇業主進行小規模的建築工程,例如裝置空調機支承架及晾衣架。
在新制度下,進行小型工程將無須事先就建築圖則申請批准和就展開工程申請同意。有關法例引入一個名為「小型工程」的新建築工程類別,以及一個進行該等小型工程的新註冊承建商類別,名為「註冊小型工程承建商」。
小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險,分為三個級別。屋宇署    網頁(www.bd.gov.hk)將載有小型工程承建商的名冊,方便公眾查閱。
小型工程監管制度生效後,任何人士如擬進行小型工程,須委聘註冊小型工程承建商進行該等工程。屋宇署會進行巡查,以確保有關法例規定已獲遵從,以及已完成的小型工程的質素和標準符合法例要求。如有違規情況,屋宇署將採取紀律及檢控行動。
發言人補充,有意於12月31日或以後承辦小型工程的人士或公司,請盡快向屋宇署註冊。
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建築工程保險

 一次疏忽事故,帶來不能承擔的第三者法律責任。這並不只是別人需憂慮的,您或您的公司,無論您是作為業主或租客當委任工程公司為您的居所、商舖或辨公室進 行觑修工程,或您作為承建商及分判商承接有關工程,在施工期間,您對第三者應盡普通法所稱的照顧責任。若在工程進行期間,因上述任何一方的疏忽行為而違返 了對第三者的照顧責任,均可能令您訴訟纏身及最後蒙受巨大的經濟損失。
很多時都會有業主都不清楚做裝潢工程也是需要買保險的
業主為工程找承建商除了要問清楚他們有否為自己購買勞工保險之外
也應考慮為裝潢工程買獨立的建築工程保險


現行的建築工程保險分為兩部份:
第一部份 (Section I) :財產保險
保障範圍:根據特定的財產,提供以全險為基礎的財產保險。這裡可能包括工程合約內的物料、設備和建築器材等。清理殘損物的費用也可包括在內。
第二部份 (Section II) :第三者責任保險
保障範圍:對因建築、裝修等工程進行時,工人因疏忽意外導致第三者傷亡或財物損失提供的責任保險。
保費計算:分為全年或單次工程購買,通常保險公司會根據下列資料計算保費。
工程地址 - 樓齡、地點等都有不同的風險;
工程性質 - 空內裝修,還是外牆維修?搭棚還是用吊船?等等因素都對保費有決定性影響;
工     期 - 工期愈長,當然保費愈貴;
合約金額 - 表明工程的大小,直接影響保費;
責任限額 - 指每次損失的最高賠償額,一般物業管理公司可能會有所要求,否則大多數工程都只須五百萬(每次事故)的保障已足夠。
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2010年11月6日 星期六

隔熱斷橋鋁門窗常見的幾點問題

 隔熱(斷橋)鋁合金門窗是近幾年從國外引進到我國的新產品,它是由斷橋鋁型材加工製成。 而斷橋鋁型材又分為兩大類:一類是穿條式,一類是注膠式。 目前市場上的斷橋鋁門窗超過80%是採用穿條式斷橋鋁型材,因此,這一類斷橋鋁門窗是市場上的主導產品。
  劣質斷橋鋁門窗手法之三“渾水摸魚”。 一些門窗企業在掌握了PVC隔熱條、劣質尼龍隔熱條及高品質尼龍66隔熱條這三者之間較大的性能、價格差別後,採取了相對保險的折中方案:窗框鋁型材採用低質價廉的PVC或劣質尼龍隔熱條,窗扇鋁型材採用高品質的尼龍66隔熱條。 但窗體的氣密性及水密性是以窗戶整體成形穩定為保證的,所以這種做法存在著質量隱患斷橋鋁門窗常見的幾點問題值得注意。
  穿條式斷橋鋁型材是把傳統的一體性鋁型材一分為二,然後用兩隻低熱導性能的隔熱條,通過機械複合的手段,再將分開的鋁型材連接起來,通過這種方式來解決鋁門窗型材熱傳導耗能的問題。 這種斷橋鋁門窗在歐洲已有30多年的使用歷史,特別是在鋁門窗專用隔熱條的選材、結構,以及受力、連接、密封等質量控制上積累了成熟的經驗,制定了一整套技術標準。 參照歐洲的相關標準,我國製定頒布了隔熱鋁型材國家技術標準。 然而,目前在我國斷橋鋁門窗的生產、使用等諸多環節中,仍存在著許多不盡如人意的地方。 在市場反饋的各種信息中,劣質鋁門窗產品尤以型材隔熱條的質量問題最為突出,這不僅造成市場混亂、經常引起糾紛,還使工程質量得不到保證,損害消費者利益。
  劣質斷橋鋁門窗手法之一“偷梁換柱”
  用低成本的通用塑料——聚氯乙烯(PVC)隔熱條(以下簡稱PVC隔熱條)來替代玻璃纖維增強聚酰胺尼龍(PA66)隔熱條(以下簡稱尼龍66隔熱條)。 由 於PVC的線膨脹係數(8.3*10-5K-1)與鋁合金的線膨脹係數(2.35*10-5K-1))相差甚遠,而且其強度低(僅30N/mm2左右)、 耐熱性差(80℃)、抗老化性能差等許多缺陷,導致製成的隔熱門窗在實際安裝使用,會由於熱脹冷縮的原因會造成PVC隔熱條在鋁型材內出現鬆動,輕則導致 窗體鬆動、變形,破壞門窗的氣密性和水密性,重則造成窗體整體鬆散、脫離等。 特別是我國“三北”地區,冬季室內外溫差大,上述現象更易發生。 由於PVC隔熱條的市場銷售價僅是尼龍66隔熱條價格的1/3,顯著的價格差異造成許多斷橋鋁門窗生產企業無視PVC隔熱條的性能及質量缺陷,將劣質產品投放市場。 [PAGE]
  劣質斷橋鋁門窗手法之二“瞞天過海”。 有的斷橋鋁門窗生產企業用採用高品質尼龍66隔熱條的隔熱樣窗進行投標。 中標後,在實際施工中,卻使用PVC隔熱條或劣質尼龍隔熱條,或者部分使用劣質材料。 採用“瞞天過海”具有很強的隱蔽性。 因為,製成成品窗戶就不容易進行鑑別了。
  劣質斷橋鋁門窗手法之三“渾水摸魚”。 一些門窗企業在掌握了PVC隔熱條、劣質尼龍隔熱條及高品質尼龍66隔熱條這三者之間較大的性能、價格差別後,採取了相對保險的折中方案:窗框鋁型材採用低質價廉的PVC或劣質尼龍隔熱條,窗扇鋁型材採用高品質的尼龍66隔熱條。 但窗體的氣密性及水密性是以窗戶整體成形穩定為保證的,所以這種做法存在著質量隱患斷橋鋁門窗常見的幾點問題值得注意。

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[轉載Anix Design Co]裝修價目表

須說唔睇位, 報不到準確價錢, 但大部份工程項目都照以下定價計, 所差不遠, 明碼實價, 一清二楚.
8呎樓底 平地電梯  建築面積530呎以下兩房計 
1.清拆項目已連清走及包括所有泥頭費垃圾費 :
細項計法如下, 但通常$11000-12000就乜都拆晒, 不用每項計
1廚及1廁打牆身瓦起地磚拆柜拆灶拆清企缸/浴缸潔具坐廁什物   $6000
(若加打天花瓦補$500 若牆身瓦後有瓦, 要打兩層, 補$1000)
起廳房地台磚/膠板或地板  $3000
(若廳房地磚下有磚, 要清拆多一層補$1500, 若地板下有磚, 要清拆多一層, 補$2500)
(廳房起地磚若要求打清磚底地台批盪打到見建築樓面石屎, 補 $2500 )
起廳房長條地板連起地板下底板 $3500
起廳房柚木/無縫地板連腳線(不用剷瀝清) $3000
廳房剷清瀝清剷到見地台批盪 $2000
拆門拆框 $200/套  拆大門及框 $300/套  拆露台鋁 / 鉄門及框 $300/套
拆外牆晒衣架 $300拆分體機及室外機(不拆外牆機架) $400/套
拆磚牆 $30/平方呎    開門洞 $600
清全屋傢俬什物(包拆舊燈飾搬走梳化衣柜床檯椅等) $1000
2.水務工程 :
一廚一廁換銅喉(由屋內閘掣後開始更換)  用澳洲或歐州喉 $10000
(由屋外水錶開始更換加$1500, 要睇位, 如要掘走廊重舖走廊加$2500)
廚廁(屋內)去水布置, 由屋內原去水位起更換至新位 (星盆去水, 洗衣機去水, 面盆去水, 企缸去水 ) 更換新 PVC喉及地去水位渠閘 $1500
外牆通渠換膠隔氣(CF 爬出外牆做, 免棚計) $800
下層通渠換膠隔氣(需樓下合作開門才可做, 包工料) $400
安裝坐廁(不包風琴及配件) $800
屎渠改位$600
安裝浴缸(包造缸底倒汗水去水) $1500
水龍頭裝工 $300 裝龍頭用冷熱水曲尺掣(包指定牌子曲呎掣) $100/個
面盆裝工(掛牆盆或台面盆及下去水接駁)$300
裝面盆柜柜身 $250/呎
換咸水曲尺掣或改位 $400 加裝咸水閘掣 $350
3.電力工程 :
換總電箱 $2200 換3相總箱 $3200 總箱移位 $2000 局部加掣位 $550/個
全屋換新線 : 30個掣位計 $13500 超過每個 $400 孖位每個加 $120
(換新線時舊喉穿得過用舊喉, 若穿不過開新坑做)
每間公司計法未必一樣, 但事前了解清楚, 免除日後不必要的爭議. 以下是我們計掣位一向的計法 :全屋換電線項目 1. 即由屋內總箱派出來電線, 全部穿新線, 但由錶房到總箱的總線則保留(當然可以加錢更換).
2.
每一個由牆身出來的電位, 插蘇位, 燈位, TV, TEL, SPK, AV, DATA 便計一個掣位
.
   
通常一般房單位大約30-40個位, 包線包喉但不包掣面, 若 $450x35個 =$15750 (如指定用英國線加$30/掣
)
3. 全屋換線之報價已假設有一半舊喉可用,
穿線派線時若舊喉穿得過會盡量用舊喉, 舊喉不合用或不能用便開新坑藏膠喉
,
4.
孖位掣加$120, 2way燈出電位兩個,  2way掣面照1個計, 例如兩掣控制1, 連燈頭出電位即計4個位
,
5.
每部冷氣若要做1燈曲再加冷氣接線蘇即 1+1=2個位
.
6.
如大門口只做1個掣面, 但要4個獨立開關來控制門口燈, 飯廳燈, 客廳燈, 燈槽燈, 此情況只計1+4=5個位

7. 在不見光或有假天花遮蔽的情況下, 喉管或過路箱會藏於假天花內. 
掣位計法並不煩覆, 但簽約前一定要清楚做法和計法, 唔明問到明為止.

裝電高壓式熱水爐 $800
柜底小型即熱式熱水爐 $500
裝浴室寶 (固定機身在假天花及接電源, 駁4吋風喉出街, 安裝controll掣於浴室內, 做暗喉) $600
裝房燈 $100/盞  裝廳燈 $200/盞
裝窗分 $900 配新開孔玻璃裝抽氣扇 $300
開豬腸坑 $60/呎 開豬腸用5吋厚石屎牆洞 $400
4.泥水項目 :
廚廁舖地砌瓦連地台防水 每間 $14000
露台舖地砌瓦連地台防水 每間 $4000
砌企缸連黑膠防水 $600 企缸位置之牆身加掃防水沙漿 $500
廚廁修補潮氣爛天花 $3000/間 (鏨鬆散脫石屎, 外露鋼筋去銹油一層防銹漆再油進口彈性防銹膠, 全天花重新批盪)
廳房舖地磚腳線 $10000  舖窗台及門口級咀 $100/條
舖大窗台云石(面積4平方呎以上) $400/件
砌沙/紅磚牆連雙面批盪 $60/平方呎 封門口 $1200
廚廁天花批盪貼瓦仔 $100/平方呎
5.木工 :
德利門板/水晶門板/焗漆門板/玻璃門廚柜 (大陸造現場修口, 吊柜$450 國產無縫石$450地柜$550, 白色無縫單盆$250, 包度呎, 連輸, 安裝) 
單做柜門包工料度呎安裝(德利板, 玻璃門或焗漆門) $80/平方呎 + $50/隻
廚柜單裝(上中下) $300直呎 廚柜單度呎出立體圖(上中下) $150/呎
現場造柜價目, 面料以德利板A,B,C,G系列計, 柜身內籠造啞白膠板
現場造廚柜 吊柜 $800/呎 地柜 $1000/呎
現場造8呎高飾柜 $2400/呎 2呎高電視地柜 $800/呎
現場造2呎深書台 $900/呎(包兩柜桶, 加造柜桶 $500/個, 用3節路軌)
現場造8呎高2呎深衣柜 $2200/呎 (底面見光加30%)
現場造天花燈槽(出7吋反上3吋) 包T5管 $200/呎 燈槽下射燈裝工連拉線 $70/粒
現場造4吋窗簾殼(包1頂1面兩側內啞白,白木封邊, 面做乳膠) $120/呎 4呎起計
現場造噴漆花飾牆, 灰鏡牆 $150/平方呎
現場造文化石飾牆(包底板貼工不包石) $150/平方呎
現場造白木邊灰鏡龍門架: 正面4吋鏡, 內側4吋木 $3500
若內側左,右,頂3面亦造4吋鏡加 $2000
現場造玄關位置效果天花 $150/平方呎
現場造走廊天花貯物閣仔 $180/平方呎 底生口 $150/個 閣仔門 $300/對
現場造廳房貯物地台(15吋高內)  $200/平方呎 
現場造油壓床, 內啞白膠板, 床板厚吋半, 用台灣臂1對 $300/平方呎
裝門 $300 裝鎖 $300 裝框 $300 釘封口線 $300 裝大門 $600 裝大門鎖/電子鎖 $800 裝大門框 $500 釘大門封口線 $400
改短大門 $500 改短空心房門$250
加底條加$150 執油另計
廚廁天花專用8吋白色鋁片天花連18w/13w有罩孖管筒燈 $1500/間
6.油漆項目 :
剷舊漆掃防潮批3次灰油 NIPPON5合1或ICI多樂士 (白色天花+牆身兩色) $14000
加鋁條執明角 $35/直呎
每加1色 $500 剷清舊灰底(兩房計)加 $2400
廚廁或露台 : 天花剷舊灰 $300/間 油防潮批灰 $1200/間 油沙膠漆 $500/間
舊框連封口線翻新 : 做手掃漆 每個 $800 , 做水性磁油 $400
舊門翻新 : 噴手掃漆 每隻 $800 , 做水性磁油 $400
其他 :
搭棚 $120/呎 換40料鋁窗 $80/呎 窗花 $100/隻 車地板油水晶 $5/呎
全屋窗邊手及位置油袋鼠牌透明防漏膠膜兩層(不用搭棚計) $800
鋁框(鏡銀/嘖沙銀/拉絲銀)強化清玻璃門兩/三趟浴屏 6mm $2350 / 8mm$2550  
鋁框(鏡銀/嘖沙銀/拉絲銀)強化清玻璃門對角兩趟浴屏 6mm $2550 / 8mm $2600
#202 不銹鋼閘 $2000 
舊煤氣熱水爐拆下保留再裝 $600 開煤氣喉坑 $50/呎 新煤氣喉管 $180/3呎 拆舊煙通壁$250 新煙通壁連安裝$400
1吋不銹鋼 4呎浴簾通(包工料) $250  L型浴簾通(包工料) $300
單裝直身窗簾軌 $100/支 梯型窗簾軌$200/支
單裝浴室毛巾架, 什物架, 廚具架,   $100/件
裝修後普通清潔 (掃地抺窗清垃圾) $700
額外安排便清潔工以工時計 $80/小時
付款 : 以1/2/3/3/1 型式按工程進度付款,  交匙後兩星期內付清尾數

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家裝達人教你省錢選實惠門窗

家庭裝修,窗戶可是一大筆開支,但多數消費者都對窗戶材料和性能不甚了解,買回的窗戶有的華而不實,有的圖便宜買回劣質產品。 究竟怎樣選擇合適的窗戶呢?先聽聽專家怎麼說。

专家教你如何选购实惠门窗

筆者調查

街邊店產品問題多

目前市場上的窗戶種類基本上以塑鋼和鋁合金材質為主。 按照開啟方式分,則以推拉和平開兩種為主。 在價格上,一般的塑鋼窗價格在300多元。 而鋁合金材質的窗戶價格則相對昂貴一些。

筆者在幾家正規建材市場看到,窗框扇都很規整,表面上沒有明顯的划痕和裂縫,拉手和五金配件都很牢固。 而在街邊幾家小的門臉看到,這裡出售的窗戶大多加工粗糙,沒有正規的質量安全標識。 特別是塑鋼窗的顏色是黃白色(正常的塑鋼窗顏色為青白色)。 專家提醒,這種白中帶黃的塑鋼窗是一些廠家為了降低成本加入了一些添加劑,產品在強度和使用壽命上都大打折扣。

消費者多選國產窗

筆者看到,同樣材質的窗戶,國產品牌和進口品牌的窗戶價格竟然相差幾百元之多。 一位進口窗戶品牌的銷售人員告訴筆者,他們的窗戶的原材料都是從德國進口的,僅窗戶上的五金件價格就在300元至400元。 在一旁選購窗戶的消費者也紛紛搖頭表示自己不會選擇這樣的窗戶。 '同樣材質、款式的窗戶,還是國產的價格比較便宜,我可以接受。 進口的太貴了,我覺得沒有必要。 '不少消費者都這樣認為。

專家建議

七層以上住宅別選外開窗

專家告訴筆者,首先要選擇正規品牌的產品,要注意查驗產品的生產廠家有無合法生產許可證資質,其產品有無'QS'標識和環保標識。

在安裝前,要注意檢查窗框扇是否規整,接縫是否牢固、玻璃是否完整有無明顯波紋、拉手及金屬配件是否牢固、五金件的表面應細膩不粗糙、雙玻之間距離不應小於8mm排水孔是否堵塞、密封膠條有無刺鼻子的氣味。

安裝後應注意檢查整窗有無變形、窗扇開啟是否靈活、窗子與牆面接合是否牢固有無縫隙,還要及時揭掉窗料表面貼的保護貼膜。

他還建議住七層以上樓房的住戶,不可安裝窗扇向外開啟的窗戶,以免大風將窗扇刮落。


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專家教你如何判斷門窗質量

专家教你如何判断门窗质量門窗是房屋中的兩個圍護部件,主要功能是供交通出入、分隔聯繫建築空間、通風采光等。 檢查門窗總的要求就是安裝平正堅固、無翹曲變形、開啟方便靈活、關閉嚴密、功能合理、便於維修,零配件裝配齊全、位置準確。


常用門窗材料有木、鋼、鋁合金、塑料、玻璃等。 木門窗製作簡易,適於手工加工,是一直被廣泛採用的一種形式。 鋼門窗強度高、斷面小、擋光少、能防火,所用鋼門窗型材經不斷改進,形成多種規格系列產品。 普通鋼門窗易生鏽、重量大、導熱係數較高。 現在新型發展起來的滲鋁空腹鋼門窗、鍍塑鋼門窗、彩板鋼門窗、中空塑鋼窗都大大改善了鋼門窗的防蝕和節能性能,已在新建住宅中推廣使用。

鋁合金門窗質輕、挺拔精緻、密閉性能好,在要求較高的房屋中已廣泛採用。 但鋁合金導熱係數大,保溫較差且造價偏高。 目前用絕緣性能較好的材料,如塑料做隔離層製成的塑鋁窗則能大大提高鋁合金門窗的熱工性能。 塑料門窗的熱工性能好、加工精密、耐腐蝕,是很有發展前途的門窗類型。 目前我國生產的塑鋼門窗成本偏高,強度、鋼度及耐老化性能尚待提高,但隨著塑料工業的發展,高強、耐老化的塑料門窗使用壽命已達30年以上,塑料門窗必將越來越多地應用。

目前,按規定進戶門不得使用膠合板製作,門鎖應安裝牢固,底層外窗、樓層公共走道窗、進戶門上的亮子均應裝設鐵柵欄;門窗玻璃應表面平整,油灰飽滿,粘貼牢固。分享by:www.shun-tat.net